Dijual Tanah Lahan Parkir 643 m² di Jl. Kebagusan 1, Jakarta Selatan – Strategis Dekat TB Simatupang

Lokasi Strategis di Kawasan Bisnis Jakarta Selatan

Apakah Anda mencari tanah dijual di Jakarta Selatan untuk investasi atau pengembangan bisnis? Inilah kesempatan langka memiliki lahan parkir seluas 643 m² di Jl. Kebagusan 1. Lokasi ini hanya 270 meter dari jalan utama TB Simatupang, salah satu kawasan bisnis dan perkantoran paling sibuk di Jakarta Selatan.

Posisi tanah berada tepat di belakang Plaza Oleos 2 dan 18 Office Park, dua gedung perkantoran besar dengan ribuan karyawan dan pengunjung setiap harinya. Tidak heran jika kebutuhan akan lahan parkir, kantor, maupun area komersial di sekitar sini sangat tinggi.

Selain itu, akses jalan menuju lokasi dapat dilalui 2 mobil, sehingga mobilitas keluar-masuk kendaraan lebih mudah.

Spesifikasi Properti

Berikut detail spesifikasi lahan parkir yang ditawarkan:

• Luas Tanah: ± 643 m²

• Sertifikat: Hak Guna Bangunan (HGB) hingga 2037

• Kondisi: Lahan sudah difungsikan sebagai area parkir dengan atap dan garis zona parkir yang tertata rapi

• Akses Jalan: Bisa dilewati 2 mobil

• Zona: SUB ZONA K-1 (Office, Commercial and Service Zone – sesuai peruntukan untuk Kantor dan Bisnis Profesional)

Rasio Bangunan Sesuai Peraturan Pemerintah No. 31 Tahun 2022

Tanah ini sudah sesuai dengan ketentuan tata ruang terbaru. Rasio yang berlaku adalah:

• KDB (Koefisien Dasar Bangunan): 55%

• KLB (Koefisien Lantai Bangunan): 5,28

• KDH (Koefisien Dasar Hijau): 20%

• KTB (Koefisien Total Basement): 60%

Dengan ketentuan ini, Anda dapat mengoptimalkan pembangunan sesuai kebutuhan bisnis, baik untuk gedung kantor modern, area komersial, maupun mixed-use.

Keunggulan Lokasi Tanah di Kebagusan 1, Jakarta Selatan

1. Dekat TB SimatupangHanya 270 meter menuju jalan utama TB Simatupang, yang dikenal sebagai “golden corridor” pusat bisnis Jakarta Selatan.

2. Berada di Belakang Gedung Perkantoran BesarPlaza Oleos 2 dan 18 Office Park menjadi tetangga langsung. Artinya, potensi pasar dari karyawan, tamu, hingga tenant sangat besar.

3. Aksesibilitas Mudah

   • ± 10 menit ke Tol JORR (Gerbang Ampera / TB Simatupang)

   • ± 15 menit ke Stasiun Tanjung Barat dan Lenteng Agung

   • ± 20 menit ke kawasan Kemang dan Cilandak

   • Dekat pusat perbelanjaan seperti Pejaten Village, Cilandak Town Square, hingga AEON Tanjung Barat

4. Lingkungan Komersial yang Berkembang PesatArea Kebagusan dan TB Simatupang terus berkembang menjadi kawasan perkantoran, hunian, hingga pusat layanan bisnis.

Potensi Investasi dan Pengembangan

Membeli tanah komersial di Jakarta Selatan adalah langkah investasi yang cerdas. Beberapa potensi pemanfaatan lahan ini antara lain:

1. Lahan Parkir Komersial

Saat ini, lahan sudah difungsikan sebagai tempat parkir dengan sistem yang rapi. Permintaan parkir di area perkantoran sangat tinggi, sehingga Anda bisa langsung mengoperasikan dan mendapatkan cashflow dari hari pertama.

2. Pembangunan Gedung Kantor

Dengan SUB ZONA K-1, lahan ini sangat cocok untuk membangun gedung kantor modern dengan potensi penyewa dari perusahaan nasional maupun multinasional.

3. Area Komersial dan Jasa

Bisa digunakan untuk coworking space, pusat pelatihan, klinik profesional, atau layanan bisnis lainnya yang mendukung aktivitas di sekitar TB Simatupang.

4. Investasi Jangka Panjang

Nilai tanah di sekitar TB Simatupang terus meningkat seiring pertumbuhan kawasan. Dengan lahan yang sudah bersertifikat HGB hingga 2037, investasi Anda lebih aman.

Kenapa Anda Harus Membeli Tanah Ini?

• Legalitas jelas: Sertifikat HGB aktif hingga 2037.

• Lokasi premium: Belakang Plaza Oleos 2 dan 18 Office Park.

• Akses mudah: 270 m dari TB Simatupang.

• Fleksibel: Bisa tetap difungsikan sebagai lahan parkir atau dikembangkan menjadi kantor/komersial.

• Investasi aman & menguntungkan: Nilai tanah di Jakarta Selatan terus naik.

Harga jual lahan belum termasuk:

• BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)

• Biaya Notaris

• Biaya Balik Nama Sertifikat

• PPN

• Biaya lain yang mungkin timbul dalam proses transaksi

Peluang Emas Investasi Tanah di Kebagusan, Jakarta Selatan

Dengan posisi hanya 270 meter dari TB Simatupang, akses 2 mobil, serta lingkungan perkantoran yang padat, lahan ini siap menjadi sumber keuntungan jangka panjang.

Apakah Anda ingin menjadikannya lahan parkir berpenghasilan langsung, membangun gedung kantor modern, atau mengembangkan pusat bisnis profesional? Semua pilihan terbuka lebar berkat peruntukan SUB ZONA K-1.

Jangan lewatkan kesempatan memiliki aset bernilai tinggi ini.

Segera hubungi kami untuk informasi lebih lanjut: